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璀璨长乐-宁波璀璨长乐楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
作者:管理员    发布于:2024-07-09 21:07:42    文字:【】【】【

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  最低单价2.2万/㎡不到,总价210万的海曙地铁口的招商璀璨长乐值得入手吗?

  先说位置,璀璨长乐地处高桥中山西路,家门口就是地铁1号线徐家漕长乐站(线站地铁就可到达天一广场。靠近姚江新城,未来近距离享受姚江新城相关公共配套。这个位置说不上特别好,但有地铁,也还可以。

  再说价格,项目户型面积段96/112/114/130㎡,总价在210万之间,算下来单价在21800-28000元/㎡左右。目前1-8#均有在售。

  这个价格为精装价格,装标约3200-3344元/㎡,包含松下中央空调、菲斯曼地暖、中科赛睿新风、摩根智能家居、方太三件套(灶具、油烟机、洗碗机,130㎡有西门子蒸烤一体机)、科勒洁具、全屋墙布。这个装标还是很有诚意的。

  四个户型较常规,无明显劣势。96㎡中间套、边套均有。114㎡为中间套。112㎡为边套。130㎡为边套。得房率在78%左右。

  教育配套方面。项目西侧规划有幼儿园。小学大概率为望春小学(将改扩建),初中为高桥中学。高桥中学不能说很差。生活配套方面,项目为长乐未来社区一部分,自带2.1万方商业、2200平社区服务中心、3750㎡净菜超市。家门口就是地铁1号线徐家漕长乐站,可便捷换乘6号线号线。同时邻近机场路高架、秋实北路高架。

  项目部分实景已开放,品质很高。小区门头、内部泳池、架空层空间、单元门厅、外立面均已呈现。项目为绿建三星,合同约定交付时间2026.6.30。

  这个项目适合哪些人买。首先最适合的是在高桥、望春周边工作、生活的人群。其次适合承受不起市中心高房价,预算在250万左右客户。

  最近海曙西几个项目都有不同程度降价。璀璨长乐对比古林明州瑧悦、和颂望悦的优势在,家门口就是地铁站,自带商业体。从未来规划来看,璀璨长乐有长乐未来社区规划,同时邻近姚江新城,未来有想象空间。古林薛家缺少大规划。

  现在适不适合买房这问题,从目前的首付、利率等政策和产品来看,是适合入手的。至于说未来还会不会降价,这个谁也没法预料。去化情况和目前差不多,开发商可能就不会降价。

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